13 Rue Saint Georges, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Georges, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 426 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 260 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 212 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 477 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 162 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Georges
Les 5 ventes au 13 Rue Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Georges, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 13 Rue Saint Georges se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Georges par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Georges se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Georges à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Georges est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 13 Rue Saint Georges à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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