13 bis Rue Saint Georges, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Saint Georges, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 426 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 268 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 222 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 471 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Saint Georges, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 13 bis Rue Saint Georges se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Saint Georges par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Saint Georges se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Saint Georges à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Saint Georges est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
