32 b Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Allées de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 25 % à celui du n°36 et de 17.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 32 b Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1324 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1128 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 257 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 231 mètres
Ventes au 32 b Allées de la Guinguette
Les 6 ventes au 32 b Allées de la Guinguette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Allées de la Guinguette dans son marché local
Prix du 32 b Allées de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Allées de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 32 b Allées de la Guinguette se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Allées de la Guinguette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Allées de la Guinguette se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 21 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
