15 b Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Chemin de Constantine, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², identique à celui du n°15 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4227 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cms - Pôle De Services à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 807 mètres
- - Collège Roqua à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 563 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1218 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 15 b Chemin de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 15 b Chemin de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Chemin de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Chemin de Constantine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Chemin de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Chemin de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Chemin de Constantine dans son marché local
Prix du 15 b Chemin de Constantine par rapport à la voie
Sur Chemin de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 15 b Chemin de Constantine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Chemin de Constantine par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Chemin de Constantine se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.87 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Chemin de Constantine à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 15 b Chemin de Constantine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
