9 Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Constantine, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 b et de n°15 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5230 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zelzate à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 763 mètres
- - Collège Roqua à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 470 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Constantine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Constantine dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Constantine par rapport à la voie
Sur Chemin de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 9 Chemin de Constantine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Constantine par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Constantine se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Constantine à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Constantine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
