21 Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Constantine, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², identique à celui du n°22 a et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Constantine, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3060 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cms - Pôle De Services à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 943 mètres
- - Collège Roqua à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 612 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1270 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 560 mètres
Ventes au 21 Chemin de Constantine
Une vente a été recensée au 21 Chemin de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Constantine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Constantine dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Constantine par rapport à la voie
Sur Chemin de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 21 Chemin de Constantine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Constantine par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Constantine se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.87 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Constantine à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Constantine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
