24 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2218 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1304 mètres
- - Collège Roqua à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 552 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 381 mètres
Ventes au 24 Chemin de la Roche Noire
Une vente a été recensée au 24 Chemin de la Roche Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de la Roche Noire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 24 Chemin de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 24 Chemin de la Roche Noire se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de la Roche Noire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin de la Roche Noire se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -5.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 24 Chemin de la Roche Noire à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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