30 b Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 b Chemin de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², identique à celui du n°30 a et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Chemin de la Roche Noire, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1331 mètres
- - Collège Roqua à 1312 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 611 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 443 mètres
Ventes au 30 b Chemin de la Roche Noire
Une vente a été recensée au 30 b Chemin de la Roche Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Chemin de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Chemin de la Roche Noire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Chemin de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Chemin de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Chemin de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 30 b Chemin de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 30 b Chemin de la Roche Noire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Chemin de la Roche Noire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Chemin de la Roche Noire se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 14.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Chemin de la Roche Noire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 30 b Chemin de la Roche Noire est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
