39 Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Nuelles, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 39 Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3414 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 809 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de Nuelles
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de Nuelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Nuelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de Nuelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Nuelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Nuelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Nuelles dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Nuelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Nuelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 39 Chemin de Nuelles se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Nuelles par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin de Nuelles se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 8.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
