22 Chemin des Fontaines, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Fontaines, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Monique à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 641 mètres
- - Collège Roqua à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 926 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 1281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Fontaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Fontaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Fontaines dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Fontaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 22 Chemin des Fontaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Fontaines par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Fontaines se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 28.63 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Fontaines à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Fontaines est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 22 Chemin des Fontaines à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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