8 Montée Notre-Dame, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée Notre-Dame, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 699 mètres
- - Collège Roqua à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 429 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée Notre-Dame, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Montée Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Montée Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 8 Montée Notre-Dame se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée Notre-Dame par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée Notre-Dame se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 17.42 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée Notre-Dame à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Montée Notre-Dame est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
