19 Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Lazuel, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4966 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Fontaines (Ouest) à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 663 mètres
- - Collège Roqua à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 606 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1241 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 639 mètres
Ventes au 19 Route de Lazuel
Les 3 ventes au 19 Route de Lazuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de Lazuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de Lazuel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Lazuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Lazuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Lazuel dans son marché local
Prix du 19 Route de Lazuel par rapport à la voie
Sur Route de Lazuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 19 Route de Lazuel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Lazuel par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route de Lazuel se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 35.22 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Lazuel à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Lazuel est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 19 Route de Lazuel à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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