26 Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Lazuel, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°28 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2329 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Monique à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 795 mètres
- - Collège Roqua à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Lazuel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Lazuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Lazuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Lazuel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lazuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lazuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Lazuel dans son marché local
Prix du 26 Route de Lazuel par rapport à la voie
Sur Route de Lazuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 26 Route de Lazuel se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Lazuel par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Lazuel se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 26 Route de Lazuel à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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