27 b Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 b Route de Lazuel, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Route de Lazuel, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2471 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Monique à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 697 mètres
- - Collège Roqua à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 27 b Route de Lazuel
Aucune vente n'a été recensée au 27 b Route de Lazuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 b Route de Lazuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 b Route de Lazuel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Route de Lazuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Route de Lazuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Route de Lazuel dans son marché local
Prix du 27 b Route de Lazuel par rapport à la voie
Sur Route de Lazuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 27 b Route de Lazuel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Route de Lazuel par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 b Route de Lazuel se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 27.59 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Route de Lazuel à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 27 b Route de Lazuel est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
