127 Route de Vals, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Route de Vals, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°129 c et de n°98 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Route de Vals, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazuel - La Pinède à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 983 mètres
- - Collège Roqua à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 1316 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 1600 mètres
Ventes au 127 Route de Vals
Une vente a été recensée au 127 Route de Vals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Route de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Route de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Route de Vals dans son marché local
Prix du 127 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 127 Route de Vals se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Route de Vals par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Route de Vals se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Route de Vals à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 127 Route de Vals est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
