22 Route de Vals, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Vals, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°19 et du 7.87 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Vals, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1536 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 698 mètres
- - Collège Roqua à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 415 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Vals, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Vals dans son marché local
Prix du 22 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 22 Route de Vals se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Vals par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Vals se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 11.95 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Vals à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Vals est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
