35 Route de Vals, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 988 €

de 1 409 € à 2 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Route de Vals, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°31 et de 11.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Route de Vals, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°4491 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Benoît à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée Du Dôme à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 579 mètres
- Collège Roqua à 556 mètres
- Lycée polyvalent Astier à 386 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 808 mètres
- Ecole primaire privée Saint Régis à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Route de Vals

Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Route de Vals(2 041€)

26 Route de Vals(2 236€)

30 Route de Vals(1 774€)

39 Route de Vals(1 649€)

32 Route de Vals(1 627€)

6 Parking du Belvédère(1 993€)

3 Place Jacques Roure(2 308€)

Prix du 35 Route de Vals dans son marché local

Prix du 35 Route de Vals par rapport à la voie

Sur Route de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 35 Route de Vals se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Route de Vals par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Vals se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 17.01 % au-dessus de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas(1,573 €)

Chemin de Fontbonne, 07200 Aubenas(1,850 €)

Chemin de la Croix d’Ollier, 07200 Aubenas(1,461 €)

Chemin de Roqua, 07200 Aubenas(1,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Route de Vals

Les biens actuellement en vente autour du 35 Route de Vals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.