51 Route de Vals, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de Vals, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de Vals, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Fontaines (Est) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 570 mètres
- - Collège Roqua à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 408 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Route de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 51 Route de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de Vals dans son marché local
Prix du 51 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 51 Route de Vals se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de Vals par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route de Vals se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 8.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de Vals à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 51 Route de Vals est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 51 Route de Vals à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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