85 Route de Vals, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Vals, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°83 et de 0.09 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Route de Vals, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Les Oliviers.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernardy à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 462 mètres
- - Collège Roqua à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 707 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1497 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 989 mètres
Ventes au 85 Route de Vals
Les 4 ventes au 85 Route de Vals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Vals dans son marché local
Prix du 85 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 85 Route de Vals se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Vals par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Route de Vals se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 9.01 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Route de Vals
Les biens actuellement en vente autour du 85 Route de Vals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Route de Vals
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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