1 Rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 22.84 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 36 parkings - 1002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3283 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 462 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 391 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 385 mètres
Ventes au 1 Rue Baptiste Marcet
Les 3 ventes au 1 Rue Baptiste Marcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baptiste Marcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 1 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 Rue Baptiste Marcet se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baptiste Marcet par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baptiste Marcet se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 24.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baptiste Marcet à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baptiste Marcet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 1 Rue Baptiste Marcet à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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