15 Rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.49 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 384 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 285 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Baptiste Marcet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 15 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 15 Rue Baptiste Marcet se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Baptiste Marcet par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Baptiste Marcet se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 2.52 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Baptiste Marcet à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Baptiste Marcet est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 15 Rue Baptiste Marcet à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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