12 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Baza, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0510 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1235 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 642 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Baza
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Baza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Baza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Baza, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Baza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Baza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Baza dans son marché local
Prix du 12 Rue de Baza par rapport à la voie
Sur Rue de Baza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 12 Rue de Baza se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Baza par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Baza se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Baza à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Baza est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
