28 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Baza, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°26 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Baza, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussades à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1353 mètres
- - Collège de Jastres à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 851 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Baza
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Baza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Baza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Baza, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Baza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Baza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Baza dans son marché local
Prix du 28 Rue de Baza par rapport à la voie
Sur Rue de Baza, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 28 Rue de Baza se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Baza par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Baza se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -19.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Baza à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Baza est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
