1 bis Rue de Constantine, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Constantine, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constantine à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 730 mètres
- - Collège Roqua à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 269 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Constantine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 1 bis Rue de Constantine se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Constantine par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Constantine se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 5.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Constantine à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Constantine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
