12 Rue des Clinchins, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Clinchins, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°8 et du 8.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Clinchins, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 932 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 446 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 281 mètres
Ventes au 12 Rue des Clinchins
Les 5 ventes au 12 Rue des Clinchins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Clinchins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Clinchins, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Clinchins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Clinchins par rapport à la voie
Sur Rue des Clinchins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 12 Rue des Clinchins se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Clinchins par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Clinchins se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 17.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Clinchins à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Clinchins est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
