8 Rue des Clinchins, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clinchins, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clinchins, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 927 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 450 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 281 mètres
Ventes au 8 Rue des Clinchins
Les 2 ventes au 8 Rue des Clinchins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clinchins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clinchins, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clinchins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clinchins par rapport à la voie
Sur Rue des Clinchins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 8 Rue des Clinchins se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clinchins par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clinchins se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clinchins à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clinchins est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
