24 Rue des Réservoirs, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Réservoirs, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2744 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2746 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constantine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 650 mètres
- - Collège Roqua à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 315 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Réservoirs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 24 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 24 Rue des Réservoirs se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Réservoirs par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Réservoirs se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Réservoirs à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Réservoirs est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
