26 Rue des Réservoirs, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Réservoirs, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2749 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constantine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 631 mètres
- - Collège Roqua à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 341 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Réservoirs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 26 Rue des Réservoirs se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Réservoirs par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Réservoirs se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Réservoirs à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Réservoirs est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
