8 Rue des Villans, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Villans, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Villans, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0411 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 886 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 534 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 367 mètres
Ventes au 8 Rue des Villans
Une vente a été recensée au 8 Rue des Villans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Villans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Villans, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Villans dans son marché local
Prix du 8 Rue des Villans par rapport à la voie
Sur Rue des Villans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 8 Rue des Villans se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Villans par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Villans se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Villans à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Villans est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
