9 Rue des Villans, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Villans, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.99 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Villans, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 876 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 541 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Villans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Villans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Villans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Villans, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Villans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Villans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Villans dans son marché local
Prix du 9 Rue des Villans par rapport à la voie
Sur Rue des Villans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 9 Rue des Villans se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Villans par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Villans se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Villans à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Villans est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
