11 Rue des Villans, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Villans, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Villans, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 871 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 548 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Villans
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Villans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Villans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Villans, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Villans dans son marché local
Prix du 11 Rue des Villans par rapport à la voie
Sur Rue des Villans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 11 Rue des Villans se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Villans par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Villans se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Villans à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Villans est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
