19 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 829 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 439 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du 4 Septembre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 19 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 19 Rue du 4 Septembre se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du 4 Septembre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du 4 Septembre se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 16.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du 4 Septembre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du 4 Septembre est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
