20 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 828 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 452 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 239 mètres
Ventes au 20 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 20 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 4 Septembre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 20 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 20 Rue du 4 Septembre se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 4 Septembre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 4 Septembre se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 8.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 4 Septembre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 4 Septembre est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 20 Rue du 4 Septembre à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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