28 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 786 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 435 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 4 Septembre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 28 Rue du 4 Septembre se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 4 Septembre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 4.68 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 4 Septembre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 4 Septembre est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 28 Rue du 4 Septembre à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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