8 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du 4 Septembre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 9 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 882 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 432 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 4 Septembre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 8 Rue du 4 Septembre se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du 4 Septembre se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -24.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 8 Rue du 4 Septembre à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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