11 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montlaur, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°13.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 927 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 437 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montlaur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montlaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montlaur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montlaur dans son marché local
Prix du 11 Rue Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue Montlaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 11 Rue Montlaur se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montlaur par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montlaur se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montlaur à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montlaur est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 11 Rue Montlaur à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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