13 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montlaur, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 935 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 433 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montlaur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montlaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montlaur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montlaur dans son marché local
Prix du 13 Rue Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue Montlaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 13 Rue Montlaur se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montlaur par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montlaur se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 4.77 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montlaur à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montlaur est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
