24 a Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue René Grimaud, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°24 b mais supérieur de 13.36 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 15 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gimond à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 874 mètres
- - Collège Roqua à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 112 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue René Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue René Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue René Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue René Grimaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue René Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue René Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue René Grimaud dans son marché local
Prix du 24 a Rue René Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue René Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 24 a Rue René Grimaud se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue René Grimaud par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue René Grimaud se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 11.71 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue René Grimaud à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue René Grimaud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
