9 Rue Sainte Claire, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Claire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 756 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 453 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Claire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 9 Rue Sainte Claire se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Claire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Claire se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Claire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Claire est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
