9 Rue Sainte Claire, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Claire, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 756 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 453 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 298 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Claire
Une vente a été recensée au 9 Rue Sainte Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Claire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 9 Rue Sainte Claire se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Claire par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Claire se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 4.8 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Claire à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Claire est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 9 Rue Sainte Claire à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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