2 ter Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 et du 17.58 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 340 mètres
- - Ecole maternelle à 143 mètres
- - Ecole élémentaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Marcel Cachin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 ter Avenue Marcel Cachin se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Marcel Cachin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Marcel Cachin se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 12.04 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Marcel Cachin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Marcel Cachin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
