2 bis Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 308 mètres
- - Ecole maternelle à 95 mètres
- - Ecole élémentaire à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Cachin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 bis Avenue Marcel Cachin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Marcel Cachin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Marcel Cachin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Marcel Cachin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
