6 Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 404 mètres
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marcel Cachin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 6 Avenue Marcel Cachin se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcel Cachin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Marcel Cachin se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Cruas et -19.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 6 Avenue Marcel Cachin à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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