8 Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Cachin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Avenue Marcel Cachin se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Cachin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marcel Cachin se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 6.81 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marcel Cachin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marcel Cachin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
