74 Impasse des Pins, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 414 €

de 1 679 € à 3 070 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Impasse des Pins, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°98 bis et de 4.17 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 74 Impasse des Pins, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0687 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 730 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 787 mètres
- Ecole maternelle à 995 mètres
- Ecole primaire privée des Roches à 880 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Impasse des Pins

Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

98 bis Impasse des Pins(2 525€)

98 Impasse des Pins(2 519€)

30 Impasse des Pins(2 410€)

149 Impasse des Ilons(2 522€)

649 Impasse des Ilons(2 400€)

111 Impasse des Ilons(2 891€)

705 Rue de la République(2 523€)

863 Avenue Pierre Mendes France(2 412€)

Prix du 74 Impasse des Pins dans son marché local

Prix du 74 Impasse des Pins par rapport à la voie

Sur Impasse des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 74 Impasse des Pins se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Impasse des Pins par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Impasse des Pins se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 14.52 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendes France, 07350 Cruas(2,353 €)

Chemin du Plot, 07350 Cruas(2,320 €)

Impasse des Ilons, 07350 Cruas(2,574 €)

Lotissement les Baraquettes, 07350 Cruas(2,494 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Impasse des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 74 Impasse des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.