31 bis Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Albert Mercoyrol, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°56 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 555 mètres
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Albert Mercoyrol
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Albert Mercoyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Albert Mercoyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Albert Mercoyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Albert Mercoyrol dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Albert Mercoyrol par rapport à la voie
Sur Rue Albert Mercoyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 31 bis Rue Albert Mercoyrol se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Albert Mercoyrol par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Albert Mercoyrol se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Cruas et -11.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Albert Mercoyrol à Cruas
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Albert Mercoyrol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
