52 Rue des Rossignols, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 52 Rue des Rossignols, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 728 mètres
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Rossignols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 52 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 52 Rue des Rossignols se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Rossignols par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Rossignols se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 21.81 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
