4 Rue Joseph Morelli, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Morelli, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue Joseph Morelli, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 89 mètres
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 37 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Morelli
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Morelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Morelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Morelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Morelli dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Morelli par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Morelli, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 4 Rue Joseph Morelli se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Morelli par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Joseph Morelli se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Cruas et -28.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 4 Rue Joseph Morelli à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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