2 Rue Marc Seguin, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 620 €

de 1 381 € à 2 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marc Seguin, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1400,

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À propos du 2 Rue Marc Seguin, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1400, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Terrain dit "dégagement de l'église" à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 340 mètres
- Ecole maternelle à 178 mètres
- Ecole élémentaire à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Seguin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Marc Seguin(1 707€)

3 Rue Marc Seguin(1 566€)

1 bis Rue Marc Seguin(1 624€)

4 Rue Marc Seguin(1 703€)

6 Rue Marc Seguin(1 702€)

2 Rue Escarpée(1 621€)

9 Rue Lamothe(1 619€)

9 Rue de la Mothe(1 621€)

Prix du 2 Rue Marc Seguin dans son marché local

Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Rue Marc Seguin se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marc Seguin se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Cruas et -23.15 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 07350 Cruas(2,479 €)

Impasse Pasteur, 07350 Cruas(1,621 €)

Impasse Rocher, 07350 Cruas(1,584 €)

Place Constant Volle, 07350 Cruas(1,706 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marc Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marc Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.