3 Rue René Viviani, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 003 €

de 843 € à 1 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue René Viviani, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue René Viviani, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Deux bornes milliaires gallo-romaines à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 323 mètres
- Ecole maternelle à 231 mètres
- Ecole élémentaire à 287 mètres

Ventes au 3 Rue René Viviani

Les 0 ventes au 3 Rue René Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue René Viviani dans son marché local

Prix du 3 Rue René Viviani par rapport à la voie

Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 3 Rue René Viviani se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue René Viviani par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Viviani se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Cruas et 40.97 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 07350 Cruas(992 €)

bas ilons, 07350 Cruas(993 €)

Place Jean Jaures, 07350 Cruas(1,026 €)

Rue Jean Jaures, 07350 Cruas(1,012 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue René Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue René Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.