4 Sentier Coursanne, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier Coursanne, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Sentier Coursanne, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 2284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 164 mètres
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier Coursanne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier Coursanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier Coursanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Sentier Coursanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Coursanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier Coursanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier Coursanne dans son marché local
Prix du 4 Sentier Coursanne par rapport à la voie
Sur Sentier Coursanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 4 Sentier Coursanne se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier Coursanne par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier Coursanne se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Cruas et -16.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 4 Sentier Coursanne à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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